郑州百亿元级楼市纾困基金启动,启动后能起到哪些作用?

2024-03-04 00:17

1. 郑州百亿元级楼市纾困基金启动,启动后能起到哪些作用?

郑州百亿元级楼市纾困基金启动,启动以后能够慢慢终结烂尾楼,让一个个烂尾楼盘,在楼市纾困基金帮助下,慢慢恢复施工。用这样一个方式,来解决烂尾楼问题,尽可能减少群众财产损失,以及对房地产市场信用问题。
房产是大件商品,于普通人而言,买房需要集全家之力,甚至是几代人的积蓄。如果能够顺利交房,则只需要负担房贷月供即可;如果不能够按时交房,则需要在负担房贷同时,还需要负担租房费用。烂尾楼的存在,影响了购房者利益,也对楼市诚信,产生了极为恶劣影响。郑州百亿元级楼市纾困基金启动后,在我个人看来,能够起到下面这两个积极作用。

一、减少烂尾楼数量,帮烂尾楼业主解决困境百亿元对于众多烂尾楼盘项目来讲,或许并不算很多,但这只是开始,我相信在这之后,还会有更多资金,用来处理烂尾楼问题。只要能够将烂尾楼盘活,让购房业主住进新房,就能够缓解,很多业主遭遇困境。
购买房子能够交房,这对于业主们来讲,已经是一个振奋人心消息。至于是否能够如期,我想已经成为一个无关紧要问题。减少了烂尾楼数量,业主们心情舒畅,城市也才会变得越来越美好。

二、烂尾楼有出路,挽回群众对楼市信心和期望业主们面对烂尾楼,除了望楼兴叹,没有更好处理办法。如今能够用楼市纾困基金,来解决烂尾楼局面,也让众多无助彷徨购房业主,看到了希望。如果真能够让烂尾楼交房入住,相信很多人,对于楼市悲观认识,也将因此改变,变得对楼市再次拥有信心和期望。

烂尾楼在全国各地都存在,城市管理部门也在想办法,积极改善这一情况。对于这一问题,你是如何看待的呢?

郑州百亿元级楼市纾困基金启动,启动后能起到哪些作用?

2. 郑州设100亿元额度地产纾困基金,这笔钱主要用来干什么?

郑州出资100亿设立地产纾困基金,这是解决房地产市场发展过程中所出现的各种问题,包括之前的烂尾楼包括该交房了,只是没有交房的各种情况。让房地产市场更加健康的发展下去,保证购房者的权益。
房地产市场要想发展,首先就是要给消费者信任,让消费者觉得房地产市场的这个房地产商他是值得信任的,我把钱给了他,他能把房子给我。如果连这一个最基本的承诺都做不到的话,那大家觉得买房子风险太高了,只买现房,再也不买预售房了,见不到这个房子真正建成绝不掏钱,那这样房地产商资金就会存在更大的压力。完全指望银行贷款那方面也不太可能,因为银行能够提供的资金也是有限的,不然杠杆杠杆太大了会出问题的。
保障购房者的权益,它不单纯是为了未来,也是为了解决过去遗留下来的问题。比如说很多地方出现了烂尾小区,这个小区建到一半了,然后房地产商资金链断了,他跑路了,他跑路了没关系,购房者的需求谁来满足啊,他买房子之后房款都交了一部分了,甚至说现在房贷都还上了,然后这房子交不出来,他每个月还要还着房贷,看着一堆破烂的废旧小区。非常的糟心啊,这足以影响社会稳定啊,所以要去解决这个烂尾的问题,要让楼是能够保交的。
买房子是个人生大事,应该慎重去选择,选择大的房地产开发商更具备实力,他们应对风险的能力也更强,一些地方性的房地产商,他们之前可能也开发过一些楼盘,但是这都说不准的,说跑路就跑路了。像是已经上市的房地产公司相对来说还是更靠谱一点,因为他们背后那么大个公司撑着呢,不可能突然之间就跑路,他们也没得跑。

3. 郑州的百亿纾困基金首个落地项目居然是写字楼,这说明了什么情况?

郑州缺少的是写字楼吗,郑州的红极一时的网红写字楼大玉米现在什么情况心里有没有数,要么在空置,要么就是皮包骗子公司打一枪换一个地方。这样一个写字楼都在闲置,其他写字楼什么情况可想而知,郑州真有这么高的写字楼需求么。言方口说是先救高净值项目,可以使100亿转起来救更多的项目。但是写字楼又不是卖的是租的郑州这个租售比租多久可以回本,救写字楼这个决定谁做出来的,依据什么做出来的都没有说,只有一个通知。奉劝各位烂尾楼业主们,放弃幻想,除了你们自己,没有人能救你!

看到有兄弟说就救字楼是为了提高就业,这种水平就别在外面闲逛了。就业一直是靠企业解决的,什么时候就业也没被写字楼解决过。我在郑州找了三个月的工作,各种园区产业园我都去过,里面有没有公司,正不正规去看看就知道了。郑州的问题大了去了,人才留不住,企业也留不住,钱也花完了。100亿砸进去转不起来的话,水花都不会有,毕竟一个亭子都4w,那100亿能干多少事还是个未知数。还有。各位评论的时候注意下,被吞了好多了。
即便是这么艰难的时刻,在房地产即将大厦将倾的节点。郑州这种遍地烂尾和暴雷的地区,地方老爷拿着上层批下来的救灾资金,依然没有怎么考虑好好擦烂尾楼屁股,而是转手去扶持了写字楼。写字楼背后是什么来路?比民生还重要。郑州烂尾楼都快把老百姓搞成啥样了,都这个时候了,总不能再苦一苦百姓了吧。

虽然说把钱给烂尾楼业主,地方上肯定是吃亏的,毕竟修烂尾楼对地方上确实没有什么好处。但地方对于开发商的管理不善,监管不力,违规放贷本来就是有责任的。烂尾楼事件不出也出了,纷纷指责也没有意义,但烂尾楼的摊子总是要收拾。收拾烂摊子是要讲究做事效率和公众影响的,这个真的需要很好的决策智慧。如果收烂摊子的时候,不把民生放在第一位,那么房地产信心就会完全崩塌。
假如老百姓买房被骗,好不容易扒层皮去维权,维权的结果是优先商业,普通人的权益遥遥无期甚至偷工减料,老百姓以后怎么还敢买房。一个问题引发一系列问题,试问房地产信心崩塌后,土地财政彻底失败,地方以后怎么维持和运营下去?若是不妥善搞好,影响很大,郑州可是河南省会啊。

烂尾楼是中国房价泡沫破灭的代价之一,但是更大的代价是广大的高位买房接盘侠,他们用远远高于内在价值的房价购房,而且是30年的房奴,跟30年的有期徒刑一模一样。
现在的中国处于房价泡沫破灭阶段,而且泡沫还会继续破灭。至少24个城市出台行政限跌令,防止房价跳水和房产抛售,这无非就是告诉全社会:房价在暴跌,而且量价齐跌无人接盘!谁是中国房价泡沫破灭的代价?遍布全国大中小城市的烂尾楼业主,为卖高价而承诺的配套设施不见踪影,为赶进度而偷工减料的房屋质量、房企上下游供应商利益相关者的商票,还有最广大的高位买房接盘的人民群众:他们用远远高于真实价值的房价买房,纸面财富无法兑现,真金白银打水漂,财富幻觉开始觉醒,银行和法院有的是办法对付30年的房奴。

中国房地产的本质是收税,收进城税,收30年的未来税。中国房地产的出发点是土地财政,落脚点是普通老百姓和年轻人买房接盘。所以一切兜售新房和二手房的花样,其目标只有一个:忽悠老百姓和年轻人加杠杆买房接盘,谁敢断供就让银行和法院收拾谁。房票即绑票,逼着普通老百姓和年轻人用自己的贷款买房接盘。养老只能靠自己。把房子当存钱就别想了,中国的房地产是用来收税的,无论是30年的税还是房地产税,收上去的税都已经用光了,还会返还给你个人吗?你买的房越多,交的税越多,国家越感谢你。中国每三个劳动力就有一个是房奴,用房地产收割中间收入群体,达到消灭中产阶级的效果。
百年未有之大变局必定孕育着百年未有之大变革。利用卡介数据推算出生人口,我国的出生人口分别为993w、916w、859w,与国家统计局数据相差400w-500w。中国总人口实际从2018年就可能开始负增长了,只是2018年的时候,北上广深一线城市还能虹吸农村地区人口,农村地区先于城市人口负增长,然而城市人口从2020年开始也出现负增长,北上广深2021年统计数据也支撑不住出现负增长了。

韩国商品房成交量暴跌70%美国新屋销售再创近期新低深圳二手房挂牌量超过9万套了,而且还在激增!抱团取暖的一批人和抱团停贷的一批人,都是乌合之众。这里的产房静悄悄。这里的房产也静悄悄。认清客观事实,尊重客观规律:人口负增长,房价就暴跌。“人口负增长,房价就暴跌。”这是中国人民基于自己的切身体验所确认的客观真理。
最新的政治经济工作会议,再提房住不炒,通篇未提“住房消费”这4个字,资本市场说了90多个字,以前叫人家小甜甜,现在叫人家牛夫人。郑州是中国烂尾楼之都,所以郑州的银行不良率最高,比如郑州城商行,而且郑州是第一个撒绝户网的城市。没想到赣州比郑州更狠:让70岁的人背负30年的房贷;无锡最狠:凭大学在读证购房,挖韭菜根!广西玉林买房送工作!珠海等至少15城一人买房全家公积金帮忙!乌鲁木齐逼着老师暑假卖房子!

郑州的百亿纾困基金首个落地项目居然是写字楼,这说明了什么情况?